Vente maison 329 900 €

193 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Luçon (85400)

Située dans le cœur de ville de Luçon, au sein même d’un quartier dynamique, cette bâtisse de 1800 offre 193m² habitable, pour un cadre de vie de qualité.
De par son entretien permanent jusqu'à maintenant ses performances énergétiques restent très correctes comme peut en témoigner son DPE ( D & C ).
Vous retrouverez une maison en pierre à 2 étages, un spacieux garage pouvant accueillir 2 véhicules, un extérieur en gazon synthétique clos de hauts murs en pierre sans vis à vis et une terrasse en hauteur.
Elle comprend, au rez de chaussée, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée/équipée et un toilette.
A l'étage, un palier, une salle de bain, 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle de douche et un toilette.
Au second étage, une chambre et un grenier pouvant être aménagé.
De manière attenante avec un accès par le rez de chaussée de la maison, vous retrouverez le garage, donnant sur la cuisine d'été et l'agréable jardin extérieur.
L'emplacement géographique est idéal avec ses premiers commerces tout proche, offrant un accès direct au centre-ville et services du quotidien.
N'hésitez plus à venir découvrir ce bien de qualité !
Belle opportunité à saisir en centre-ville et sur le secteur proche des côtes Vendéennes.
Contactez-moi dès à présent afin d'organiser votre visite.
Wendy BRISSON
06 33 10 91 43 Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 329 900 €

Prix au m² : 1 709 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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BRISSON WENDY - DR HOUSE-IMMO

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