Vente maison 293 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87000)

Derrière sa façade élégante, cette maison familiale de 193 m2 offre de beaux volumes et un cachet authentique avec une belle hauteur sous plafond, ses moulures, cheminées et beaux parquets. L'entrée dessert un séjour double lumineux et traversant de 42 m2, une cuisine équipée séparée donnant sur une terrasse idéale pour les repas extérieurs, un wc. A l'étage 3 chambres de 18,5 m2, 18,80 m2 avec grand dressing et 9,5 m2 aménagé en bureau. Une salle de bains avec wc. Au second étage, trois chambres identiques à celles du 1er étage, une salle d'eau et un wc séparé. La maison profite d'un sous-sol fonctionnel aménagé en buanderie, atelier/stockage et coin chaufferie accessible uniquement par la maison. A l'arrière de la maison, les espaces sont gravillonnés, végétalisés et bordés de jolis mûrs en pierres. Les menuiseries en bois simple vitrage sont en très bon état et conservent le charme que l'on apprécie sur ces maisons. Maison reliée à la fibre et au tout à l'égout. Chaudière Viessman au fuel remplacée en 2012. Electricité intégralement refaite. La Gare de Limoges est à 6 minutes à pied, les bus sont accessibles au pied de la maison. Emplacement idéal pour les familles.

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Prix de vente : 293 000 €

Prix au m² : 1 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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