Vente maison 265 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

Lillebonne (76170)

iad France - Andréa Degueure vous propose: EN EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - CENTRE VILLE DE LILLEBONNE (A 30 MIN DU HAVRE) - MAISON DE MAITRE - 193 M2 - 6 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS A VIS - GARAGE.
Cette charmante maison de maître non mitoyenne est située en plein centre ville de Lillebonne, à deux minutes à pied de la place Sadi Carnot, des commerces, du collège de la Côte Blanche et du lycée Guillaume Le Conquérant.
Cette grande maison familiale de 193 m2 construite avant 1880 est édifiée sur une parcelle de 450 m2. Elle offre de très belles prestations telles que : parquet, véranda, belle hauteur sous plafond, cave à vin.
Le jardin arboré entièrement clos (à l'arrière de la maison) possède une belle terrasse exposée Sud, sans aucun vis à vis.
Au rez-de-chaussée, ce bien offre un séjour salon avec véranda donnant accès au jardin, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC et une buanderie avec garage attenant.
Le 1er étage dispose de trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le 2ème étage dispose d'une chambre et d'un grenier (possibilité d'aménager).
Un garage et une magnifique cave à vin viennent compléter ce lot.
Une pompe à chaleur performante a été installée en 2023.
Les + de ce bien :
- emplacement : centre ville proche toutes commodités
- cachet
- jardin sans vis à vis
- vie de plain pied
- 6 chambres
- garage
- pompe à chaleur installée en 2023
Lillebonne, anciennement nommée Juliobona, est une ville réputée pour son site gallo-romain (cirque romain).
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Degueure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 913864708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 373 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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ANDRÉA DEGUEURE - IAD

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