Vente maison 975 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lentilly (69210)

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5 052 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Azergues Transactions

140 avis

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Description

LENTILLY, Magnifique maison d'architecte construite en 2021 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance contemporaine, de beaux volumes et des prestations haut de gamme.
D'une superficie de 193 m², cette propriété séduit par ses espaces lumineux et son environnement privilégié, sans vis-à-vis et au calme absolu.
Dès l'entrée, le regard est attiré par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin paysagé.
La cuisine, entièrement équipée et sublimée par un plan de travail en granit et s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une grande buanderie attenante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une somptueuse suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative, offrant ainsi un véritable cocon de confort et d'intimité. À l'étage, trois chambres prolongent cette atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.
Un studio indépendant avec salle de bains et WC apporte une flexibilité supplémentaire. Parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle.
À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé et paysagé invite à la détente.
Une piscine chauffée devient l'élément central de cet espace de vie en plein air, agrémenté d'un pool house, d'une terrasse couverte et d'une pergola, créant ainsi un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Lentilly, cette maison unique vous séduira par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son environnement paisible. Une opportunité rare. Coup de coeur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 2346

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : FH1Y-PJW-6RO - Réf Superimmo : ANVX100D9G

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Caractérisques

Prix de vente : 975 000 €	Prix au m² : 5 052 € / m²
Taxe foncière : 2 173 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Jardin privatif	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

10 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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