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Vente maison 420 000 €
193 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Thou (17290)

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  • 2 176 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
  • Piscine
IMMTIM La Genette

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59 avis
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Description

Située au cœur d'un environnement calme et boisé, cette propriété de charme offre plus de 190 m² habitables, entièrement rénovés, sur un terrain d'environ 4 000 m².
L'habitation se compose de plusieurs espaces de vie chaleureux et lumineux, idéalement pensés pour la vie de famille ou l'accueil de projets professionnels/touristiques. Une piscine vient compléter l'ensemble, invitant à la détente en toute intimité.
Les dépendances ainsi que d'anciens box offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, gîte, espace bien-être, chambres d'hôtes, etc. Une partie du terrain, attenante à la bâtisse, permet également un agrandissement si souhaité.
Nichée dans un petit hameau de seulement trois habitations, la maison bénéficie d'une tranquillité rare, tout en restant proche des commodités : gare, commerces et plages à environ 15 minutes.
Un cadre de vie privilégié où la quiétude de la campagne rencontre la douceur du littoral !
Référence agence : 7792

Publiée le 06/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : TP6D-UO6-OU5 - Réf Superimmo : ANVXZTW91
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 176 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement193 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 207 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 331497180
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