Vente maison 465 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

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2 409 €/m²

Emmanuel CADY - megAgence

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Description

Située au Blanc-Mesnil, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable dans un quartier pavillonnaire paisible. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle garantit une certaine qualité de vie appréciable pour une famille ou des investisseurs.
Cette propriété se trouve sur un terrain de 500 m² comprenant: une terrasse, un jardin et un grand garage capable d'accueillir deux véhicules. De plus, elle dispose de deux studios supplémentaires dans la cour offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de revenus locatifs.
Située à seulement 8mn à pied du RER, 6mn du futur métro ligne 16, 600m de la mairie, à 4mn du parc urbain Anne de Kiev. Proche de Super marché Leclerc et Aldi, 10mn en voiture du centre commercial O'Parinor.
Cette maison de 7 pièces et 6 chambres, construite en 1980, offre une surface habitable de 193 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, 2w, 2 salles de bain et une salle d'eau. Avec des espaces de vie généreux et fonctionnels, elle représente une opportunité idéale pour une famille nombreuse ou désirant un espace supplémentaire pour le travail à domicile.
Pour plus d'informations, Contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : 0644955935, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951 376 722

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 184049 - Réf Superimmo : ANVXZWOMA

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 500 m²	2 niveaux
Année de construction : 1980	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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