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Description

L'agence Guy Hoquet de Beaussais-sur-Mer vous propose à la vente cette maison pleine de charme, rénovée avec soin tout en préservant ses éléments authentiques : poutres apparentes, pierres et tomettes. Elle est édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², au coeur d'un hameau paisible de la campagne de Languenan. Au rez-de-chaussée, découvrez une suite parentale indépendante, une cuisine conviviale et chaleureuse, ainsi qu'un salon cathédrale baigné de lumière, ouvert sur une véranda donnant accès a une terrasse qui donne sur le jardin verdoyant. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et son dressing privatifs, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'un préau pouvant servir de carport, d'un ancien four à pain et de dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement. Les arbres fruitiers et l'espace potager raviront les amateurs de nature et de jardinage. Une belle maison familiale, alliant authenticité, confort et quiétude de la campagne.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 293 - Réf Superimmo : ANVXZUFLS
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 2 503 € / m²
Taxe foncière : 1 242 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 202 m²Année de construction : 1787
Séjour de 30 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 572 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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