Vente maison 483 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Languenan (22130)

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2 503 €/m²

Guy Hoquet Dinan

02 96 27 06 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Guy Hoquet de Beaussais-sur-Mer vous propose à la vente cette maison pleine de charme, rénovée avec soin tout en préservant ses éléments authentiques : poutres apparentes, pierres et tomettes. Elle est édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², au coeur d'un hameau paisible de la campagne de Languenan. Au rez-de-chaussée, découvrez une suite parentale indépendante, une cuisine conviviale et chaleureuse, ainsi qu'un salon cathédrale baigné de lumière, ouvert sur une véranda donnant accès a une terrasse qui donne sur le jardin verdoyant. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et son dressing privatifs, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'un préau pouvant servir de carport, d'un ancien four à pain et de dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement. Les arbres fruitiers et l'espace potager raviront les amateurs de nature et de jardinage. Une belle maison familiale, alliant authenticité, confort et quiétude de la campagne.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 293 - Réf Superimmo : ANVXZUFLS

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 2 503 € / m²
Taxe foncière : 1 242 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 202 m²	Année de construction : 1787
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 572 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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GUY HOQUET DINAN

Siren : 824779177