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Vente maison 695 000 €
193 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Wantzenau (67610)
193 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Wantzenau (67610)
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- 3 601 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 193 m² habitables, construite en 1997, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété allie confort et élégance, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux pour recevoir.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 30 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air. La cuisine aménagée et équipée est séparée du salon avec un agréable coin repas. Les ouvertures en PVC offrent une isolation optimale et une vue dégagée sur le jardin de 875 m², un véritable havre de paix.
La maison comprend une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants pour un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz assurait jusqu'il y a peu une température agréable en toutes saisons. la chaudière a depuis peu pris une retraite bien méritée et sera a remplacer . un grenier et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Le jardin, d'une superficie de 875 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Et pour les jours de canicule, la piscine privée sera votre havre de fraîcheur.
Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, et plusieurs restaurants. En 5 minutes à pied, un médecin généraliste est à votre disposition. Pour les courses quotidiennes, deux alimentations générales sont accessibles en 15 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également facilement accessibles en voiture, tout comme un parc et jardin en 5 minutes. De plus, la maison est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : VM306-VIA - Réf Superimmo : ANVXYZ32L
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 3 601 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 27 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 875 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 350 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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