Vente maison 140 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guenviller (57470)

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 193 m² édifiée sur une parcelle de 3 ares 73 centiares, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Située dans la commune prisée de GUENVILLER, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un salon-séjour d'environ 40 m², une grande chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier avec un accès à la terrasse complètent l'ensemble. Le garage intégré permet de stationner un véhicule. Étage : Un palier avec dégagement mène à quatre grandes chambres. Une deuxième cuisine à cet étage permet de transformer ce niveau en un appartement indépendant. Un bureau ou débarras et une salle d'eau avec WC complètent l'étage. Sous-sol : Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage. Potentiel d'aménagement : Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un troisième appartement. Extérieurs : A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un abri de jardin. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en plusieurs appartements. Nous pouvons également vous proposer les aides à la rénovation ENERGETIQUE, grâce à notre partenaire RENOVACLAIRE et le PTZ ou ECO PTZ. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour visionner ce bien en vidéo, copier/coller ce lien dans votre barre de recherche : ou rendez-vous sur notre chaîne Youtube : Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold. Sabrina LIACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494417033 - SARREGUEMINES.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 725 € / m²
Taxe foncière : 259 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD

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