Vente maison 450 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

À saisir : vaste maison familiale de 193 m² avec 6 chambres dans un secteur calme de Gournay-sur-Marne, à deux pas de la Marne. Un bien modulable pour vivre, travailler ou louer.
Installez-vous dans cette maison généreuse de 8 pièces, réparties sur plusieurs niveaux, offrant salon, chambres spacieuses, salles de bains à chaque étage, et une cuisine possible à l'étage grâce aux arrivées d'eau déjà en place. Le rez-de-jardin autonome comprend salon, chambre, cuisine, buanderie, véranda et garage – un vrai potentiel pour y créer un espace indépendant ou professionnel.
Le jardin clos sans vis-à-vis, la véranda baignée de lumière toute l'année, et la proximité de la Marne, des écoles, commerces et transports font de ce lieu un incontournable.
Cette annonce référence 284047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 332 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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LUDOVIC GUITTON - BSK IMMOBILIER

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