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Vente maison 199 500 €
193 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fribourg (57810)
193 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fribourg (57810)
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- 1 034 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au bois (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Fribourg, dans un cadre bucolique et paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme en grande partie rénové, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Offrant 193 m² habitables et 447 m² de surface totale, ce bien rare séduira les amoureux d'espace et de nature.
Rez-de-chaussée lumineux et convivial
- Spacieux salon moderne de 45 m²
- Cuisine équipée de 14 m² ouverte sur une salle à manger de 12 m²
- Accès direct à une terrasse de 100 m², idéale pour les repas en plein air
- Salle de douche contemporaine de 7,7 m²
- WC séparé
Étage fonctionnel et chaleureux
- Grand palier de 18 m², parfait pour un bureau ou un espace détente
- Trois belles chambres :
- Une première avec dressing (16 m²)
- Deux autres chambres de 15 m² et 18 m²
Dépendances et potentiel d'aménagement
- Garage de 33 m²
- Grange de plus de 200 m², à aménager selon vos envies : loft, atelier, salle de réception…
Confort thermique
- Chauffage central au bois
- Poêle à bois dans la salle à manger pour une ambiance chaleureuse en hiver
Extérieur verdoyant
- Terrain de plus de 20 ares, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage
Le bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de caractère.
À visiter sans tarder !
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr " Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loïc MORIN - Agent commercial - EI - RSAC METZ 952241073
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86343896 - Réf Superimmo : ANVXZLZ0R
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 1 034 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 061 m² | Vue dégagée, sur campagne, sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au bois (central) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2023.
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