Vente maison 795 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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4 119 €/m²
Terrasse
10 Parkings

Stéphanie LOUIS - SAFTI

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Description

A VENDRE - DRAGUIGNAN (83300)
Située dans un environnement naturel privilégié, Maison de style provençal traditionnel, elle vous séduira par ses prestations haut de gamme et son charme authentique.
Édifiée sur un terrain entièrement clos, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et une exposition idéale.
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 70 m² avec plafond cathédrale, cheminée avec insert traversante, apportant un cachet unique à l’ensemble.
Cuisine indépendante équipée ouverte sur la terrasse, avec cellier attenant.
Espace nuit distinct comprenant 4 chambres, dont 2 suites parentales.
Confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation dans toutes les pièces, 20 panneaux photovoltaïques.
Double garage carrelé pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, grande cave à vin.
Spa haut de gamme avec piscine au sel (5x3 m, profondeur 1,40 m), nage à contre-courant, déshumidificateur, hammam.
Deux belles terrasses dont une ombragée naturellement par des mûriers platanes.
Jardin entretenu avec arrosage automatique, forage, terrain piscinable.
Un bien d’exception, alliant confort moderne, matériaux nobles et authenticité provençale.
Venez découvrir le charme de cette propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LOUIS, Tél. : 0609331599, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 480 134 238 - SAFTI – LOUIS Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 17/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1562150 - Réf Superimmo : ANVXZWD6I

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 119 € / m²

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193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2006
Climatisation	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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