Vente maison 499 000 €

193,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cubzac-les-Ponts (33240)

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2 579 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (mixte)

Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC

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Description

CUBZAC LES PONTS. Dans un cadre verdoyant et paisible, proche gare, écoles et commerces, découvrez cette maison ossature bois de grande qualité, sur un terrain plat, arboré et clôturé. Elle offre 5 chambres, dont une indépendante, et 2 salles d'eau, idéale pour tous styles de familles. Chauffage au sol par géothermie, poêle à bois HASE, récupérateur d'eau de pluie de 7 m² alimentant machines à laver, toilettes et robinets extérieurs. Bardage Silverwood, pergola Douglas et parquet châtaignier garantissent un confort quotidien remarquable. À l'extérieur, car-port, garage, cabanon, parking enrobé, potager et arbres fruitiers complètent ce bien rare aux portes de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 779 et 1055 Euros/an (année de référence 2021)

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : SUP14-6194 - Réf Superimmo : ANVXSOCAD

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 25 116 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 781 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique (mixte)
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 5,5%

499 000 €

13 juin 2025

528 000 €

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