Vente maison 188 300 €

193,63 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Cornier (74800)

VIAGER OCCUPE ancienne ferme rénovée à Cornier
En exclusivité, je vous propose à la vente en VIAGER cette ancienne ferme rénovée de 194m2 habitables, située dans la campagne de CORNIER, entre Reignier et La Roche sur Foron.
Monsieur a 75 ans et Madame a 71 ans
Vous verserez au départ un bouquet de 156'000 euros, puis une rente mensuelle de 519 euros
Cette ferme est composée d'un logement principal de 194m2 et comprenant au rez-de-chaussée un grand salon d'env. 55m2 en pierres apparentes et une cuisine ouverte, d'une véranda bien ensoleillée, d'une salle-d'eau et d'un wc séparé. A l'étage se trouvent 2 chambres, un bureau traversant, une 2ème salle d'eau et un wc séparé.
Les combles totalisent une surface supplémentaires avoisinant les 130m2. La charpente a été entretenue par un traitement insecticide en 2024 et la toiture est nettoyée régulièrement.
Un atelier de menuiserie et une vraie cave enterrée complètent la maison.
Le terrain de 2675m2 est entièrement clos et comprend les annexes suivantes : un grand garage pour 3 voitures, un autre abri voiture et un mazot savoyard.
Le chauffage se fait par panneaux solaires, fuel et pompe à chaleur avec climatiseur dans certaines pièces.
Aucuns travaux à prévoir
Valeur vénale : 620'000 euros
Bouquet : 188'300 euros
Rente mensuelle : 519 euros
Je me tiens à votre disposition pour vous donner plus d'information

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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CAILLES - YOULIVE IMMOBILIER

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