Vente maison 479 900 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charmois (54360)

A VENDRE, AFTER Immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à CHARMOIS, à proximité immédiate de DAMELEVIERES, emplacement privilégié, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. un superbe pavillon individuel contemporain, construit en 2021, d'une surface habitable de 188 m², implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 635 m² avec spa. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour et accès direct à la terrasse. Ce niveau offre également : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un cellier fonctionnels. A l'étage : un large dégagement, 3 chambres spacieuses, une salle de bains familiale, un second WC indépendant. Extérieurs et confort : 2 garages pour stationner ou stocker en toute tranquillité, un jardin arboré avec spa, idéal pour les moments de détente. Chauffage au sol par pompe à chaleur . Climatisations réversibles. Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage. Volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien. Contactez Julien PEUREUX Tél : 06.67.08.62.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 479 900 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Taxe foncière : 877 €

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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