Vente maison 1 390 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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7 202 €/m²

ERA MARESOL IMMOBILIER

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Description

Villa individuelle avec piscine située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain plat de 4000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les collines environnantes et un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud-Ouest. Le rez-de-jardin : Deux chambres de plain pied avec salles d'eau, un agréable espace de vie salon avec cheminée et salle à manger de 65 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine semi-ouverte équipée. A l'étage : Suite parentale disposant d'une grande salle de bains et d'un dressing, une seconde chambre avec salle de bain. Une dépendance de 20 m², équipée d'une salle d'eau et d'un WC. A l'extérieur : une piscine avec pool-house ajoute au confort. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement par une fosse septique. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules - Débarras - Cave - Atelier - Débarras extérieur - Buanderie Possibilité d'agrandissement! Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site [Géorisques](https://georisques.gouv.fr). Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24

Maj le 12/07/2025 - Réf. agence : 13198 - Réf Superimmo : ANVXXABBA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 7 202 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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