Vente maison 548 000 €

193,45 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blienschwiller (67650)

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2 833 €/m²
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

ORIGAMI

795 avis

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Description

Spacieuse maison familiale avec APPARTEMENT/GITE indépendant – Blienschwiller
Située au coeur du vignoble, dans un quartier résidentiel paisible, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison contemporaine des années 2000. Elle offre 193m² habitables complétés par un appartement indépendant d'environ 30m², le tout sur un terrain arboré de 10,5ares.
Le hall d'entrée mène à un vaste espace de vie de plus de 56 m², baigné de lumière, avec salon-séjour, cuisine équipée ouverte et espace cellier. De belles ouvertures donnent accès à une terrasse couverte orienté à l'ouest et surtout près de 600m² de jardin piscinable avec vue sur le Piémont et peu de vis à vis.
Une première chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bains et des WC séparées complètent le rez de chaussée.
À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres avec de beaux volumes et des rangements intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un grand balcon pour le côté plaisir et une seconde salle de bains avec WC pour le côté fonctionnel.
Un appartement 2 pièces indépendant vient enrichir l'ensemble, avec séjour, cuisine équipée, chambre et salle de bains. Il dispose de son propre accès tout en pouvant communiquer avec la maison principale. L'idéal pour accueillir un proche ou envisager une location complémentaire.
Pour finir, les espaces annexes ne manquent pas. Près de 70 m2 de combles aménageables, double garage motorisé et sous-sol complet sont à disposition pour exprimer le potentiel de cette maison fonctionnelle, peu énergivore et parfaitement entretenue.
Ce qu'on aime ?
- Une maison saine, de très beaux volumes et un bilan énergétique au top!
- Jusqu'à 5 chambres et la possibilité de vivre de plain pied.
- Près de 600m2 de jardin avec vue sur le vignoble et les montagnes
- Un beau 2 pièces indépendant pour de la location saisonnière ou une activité pro.
Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises.
Visite virtuelle sur notre site internet
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Publiée le 24/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : VM3625-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXZQNJO

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193,45 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 balcon (10 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 278 € / an

Maximum : 1 730 € / an

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