Vente maison 498 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

Centre-ville. Ancien pavillon de chasse de caractère. 6 pièces. Piscine. Parc paysagé.
Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cet ancien pavillon de chasse de caractère, implanté au calme, en fond d’impasse d’un quartier résidentiel et situé à proximité de tous les commerces et services du centre-ville de Bergerac. Rénové en 2014, puis ayant fait l’objet de travaux d’amélioration en 2023 et 2024, ses prestations de grande qualité vous combleront par son authenticité et sa fonctionnalité.
Cette demeure d'une superficie d'environ 193m² offrira à votre vie familiale tout le confort au long de l'année, dans un esprit de vacances.
Vous aurez le plaisir de profiter de son parc paysager, agrémenté de sa piscine avec rideau électrique refaite en 2023.
Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une magnifique véranda neuve en aluminium, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau et trois WC.
Cet ensemble s’accompagne d’une cave, de dépendances dont certaines sont aménagées et qui vous permettront de recevoir vos amis ou votre famille dans un espace qui leur sera dédié, ou encore d’avoir une activité de gîte.
Une navette régulière, à quelques pas, vous conduit à tous les lieux clés de la Ville.
Le bord de la Dordogne et sa promenade sont à moins de 10 minutes à pied !!!
À découvrir en priorité.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C (159 kWh/m²/an), GES B (28 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts énergétique : entre deux mille et deux mille sept cent cinquante euros.
Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond +33788377780.
Agent Commercial Indépendant
RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445
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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 2 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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