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Vente maison 495 000 €
193 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Alby-sur-Chéran (74540)

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  • 2 565 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Julien Zanchi - efficity

Julien Zanchi - efficity

23 avis
06 01 45 55 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - 74540 ALBY-SUR-CHERAN - MAISON FAMILIALE de 193.47 m² dont STUDIO indépendant de 26m² - TERRAIN de 1977 m².
Julien ZANCHI, agent mandataire EffiCity, vous propose cette grande maison familiale située sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran.
Description détaillée :
Cette maison des années 80 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La chambre située au rez-de-chaussée et les 3 grandes chambres situées à l'étage garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille.
Les récents travaux de rénovation apportent un confort maximum à ce bien.
Implantée sur une grande parcelle de terrain (non constructible) exposée plein Sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement verdoyant.
Proche des commodités et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre espace et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et chaleureuse à Alby-sur-Chéran.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Julien ZANCHI au 06.01.45.55.52 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 197413 - Réf Superimmo : ANVXZSJKG
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 565 € / m²
Taxe foncière : 1 614 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 977 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 45 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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Siren : 453187601
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