Vente maison 404 340 €

192 m²

5 pièces 5 p

Wissembourg (67160)

Charmante maison de plain-pied à Wissembourg
Prestations haut de gamme – Extérieurs soignés – Situation privilégiée
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Wissembourg, cette belle maison individuelle de plain-pied séduit par son confort moderne, ses finitions soignées et ses extérieurs magnifiquement aménagés. Édifiée sur un terrain paysager de 5 406 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
Intérieur
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux et spacieux
Salle à manger conviviale
Cuisine haut de gamme entièrement équipée
Trois belles chambres
Salle de bain fonctionnelle
Sous-sol entièrement aménagé :
Grande buanderie
Bureau, idéal pour le télétravail
Chambre d'hôtes ou espace polyvalent
Atouts remarquables:
Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir
Situation calme et verdoyante, sans voisins directs
Accès direct et pratique du carport à la maison
Équipements modernes et solutions économes en énergie
Conditions de vente en viager occupé
Bouquet : 376 740 €
Rente mensuelle : 1 414,81 €
Occupation par les vendeurs, offrant une opportunité rare d'investissement patrimonial sécurisé. 376,740 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,270 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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