Vente maison 798 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tours (37000)

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4 156 €/m²
Exclusivité
1 Parking

ERA Touraine Immobilier

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Description

Découvrez cet ensemble de maisons spacieuses et lumineuses situées dans le quartier Prébendes Grammont à Tours! Idéales pour les familles et les professions libérales. Avec une surface totale habitable de 192 m² et 216 m au sol , la première maison de 108m² vous accueille dès l'entrée avec une cuisine familiale et un salon avec cheminée. Aux étages vous trouverez 3 chambres dont une avec balconnet , un bureau et une salle de bains. Grand sous-sol faisant office de stockage, chaufferie, buanderie et cave. La seconde maison propose une généreuse pièce de vie baignée de lumière de type loft de 55m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage de celle ci offre une chambre, une salle d'eau avec WC et une belle mezzanine ouverte pouvant être transformée en une nouvelle chambre. Récemment rénovée celle-ci bénéficie d'une DPE classé en C. Exposées Nord, Sud et Ouest, ces maisons profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin de 146m² vous offre un espace extérieur propice à la détente qui pourra également accueillir votre véhicule! Située à proximité de commerces, écoles et transports, elles allient tranquillité et commodités! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/03/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 11396 - Réf Superimmo : ANVXXZHLG

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 4 156 € / m²
Taxe foncière : 2 895 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 272 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking	1 cave
Année de construction : 1909	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 828 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 6,1%

798 000 €

1 mars 2025

850 000 €

Localisation

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ERA TOURAINE IMMOBILIER

Siren : 494576473