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Vente maison 420 000 €
192 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sorigny (37250)
192 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sorigny (37250)
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- 2 188 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37250 SORIGNY / MONTBAZON – QUARTIER RÉSIDENTIEL
Maison de caractère – 192 m² – 7 pièces – 4 chambres – Grand terrain arboré et dépendances
Les points forts :
Superficie habitable de 192 m²
Terrain paysager et arboré de 3000 m², agrémenté d'arbres fruitiers ( pommiers, poiriers, châtaigniers) et d'un jardin.
Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités environ 190 m².
Accès facile aux commerces, écoles et axes routiers principaux (A10 / Tours) à 800 mètres de Montbazon
Intérieur :
Cette maison familiale au charme ancien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain récemment rénovée et de WC indépendants.
Un garage et un atelier complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux aménagements selon vos projets.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de la remettre à votre goût.
Extérieur :
Belle terrasse de 37 m² exposée ouest
Jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité
Espaces multiples pour stationnement et bricolage
Terrain partiellement constructible, sous conditions, notamment pour une activité professionnelle.
Point technique:
Dpe C réalisé en Aout 2025
Mur en Pierre de Taille de 55 cm
Chauffage au sol en rez de chaussée: pompe à chaleur eau/eau, électricité à l'étage
Raccordement au Tout à l'égout datant de 2 ans
Assainissement réalisé le 19/09/2025
Un puits se trouve sur le terrain.
Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre verdoyant, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cyndelle Allain – Mandataire efficity
06 72 13 15 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 192628 - Réf Superimmo : ANVXZI4FJ
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 188 € / m² |
| Taxe foncière : 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 293 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 39 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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