Vente maison 680 000 €

192 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Isabelle Tigien vous propose: Venez découvrir cette grande demeure répartie sur deux niveaux, et située en fond d'impasse, sans vis à vis direct, AU CALME dans un quartier résidentiel.
Cette belle bâtisse de construction traditionnelle se trouve à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, et transports en commun. Plage à 2km par la piste cyclable.
Actuellement répartie en deux logements indépendants (rdc T3 / étage T5) pour votre famille ou pour une possible location annexe, avec deux garages et deux portails indépendants.
Possibilité de rassembler les niveaux par un escalier intérieur.
Puits, et arrosage automatique.
Places de stationnement dans la propriété, ou à l'extérieur aisément accessibles.
Six-Fours-les-Plages est situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Sa situation directe sur la mer et jouxtant les villes de Sanary et Bandol, offre un cadre balnéaire attractif et recherché, proche d'une nature encore préservée, avec des zones classées Natura 2000, comme la 'Lagune du Brusc.'
La commune possède un riche patrimoine historique avec des sites comme la collégiale Saint-Pierre et la chapelle de Pépiole, ajoutant une dimension culturelle à ses attraits.
Sa position stratégique, hors centre ville et près de la côte permet un accès facile aux plages, tout en restant proche des grandes villes comme Toulon, Marseille directement accessibles par l'échangeur autoroute à 10mn en voiture.
N'hésitez pas à me solliciter pour tout renseignement complémentaire sur cette propriété.
Je suis disponible 7/7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Chers confrères, je suis disposée à la collaboration inter-agences.
N’hésitez pas à me contacter pour discuter d’un partenariat pour vos clients acquéreurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 3 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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ISABELLE TIGIEN - IAD

Siren : 903515815 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 013 641

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