Vente maison 1 060 000 €

192,68 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Seillans (83440)

Magnifique Villa avec Piscine et Vue Dégagée – Seillans
Une villa d'exception alliant luxe, confort et nature, à découvrir sans tarder ! À seulement 10 minutes du village de Seillans, découvrez cette sublime villa de 206 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 2 572 m²
Située dans un environnement privilégié cette sublime villa vous séduira par son confort moderne, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 572 m², elle offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une résidence principale ou une maison de vacances.
- Une villa spacieuse et fonctionnelle
- Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte
Cuisine équipée haut de gamme
Cellier/buanderie
Suite parentale avec salle de bains privative
Chambre d’enfant
Toilettes indépendantes
Garage et abri de jardin
- À l’étage :
Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative
Trois salles de douche/toilettes indépendantes
- Un extérieur d’exception
Magnifique piscine en mosaïque (10x5 m)
Terrain arboré avec oliviers et jardin plat
Barbecue & éclairage extérieur
Portail électrique et système d’alarme
Jeu de boules pour des moments de convivialité
- Prestations haut de gamme
- Confort optimal : Chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, double vitrage, thermostat
connecté.
- Sécurité & Technologie : Interphone, alarme, portail électrique, internet haut débit.
- Localisation idéale
Centre-ville à 1 min
Supermarché à 10 min
Golf à 15 min
Lac à 2 min
Plage et mer à 40 min
Pistes de ski et aéroport à 60 min
Performance énergétique :
DPE : 100 kWhEP/m².an (B) | Émissions CO2 : 3 kg éqCO2/m².an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 480 € et 2 060 € (référence
2021)
État des Risques et Pollutions (ERP) : en cours

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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