Vente maison 331 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Victor (03410)

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1 724 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

Promissimo

885 avis

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Description

Ref : 41007
Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, nichée à 10 minutes du centre ville de Montluçon dans l'Allier en Auvergne-Rhône-Alpes.
Avec ses 5 chambres et ses 192 m², elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale, une salle de bain et une salle d'eau, et 4 autres chambres;
Pour plus de confort elle dispose d'une grande terrasse, d'un garage sans oublier son jardin d'environ 1400 m².
Mais ce n'est pas tout ! Cette villa offre calme et sérénité la campagne environnante.
Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les berges du cher à proximité.
En résumé, cette villa est bien plus qu'une maison ; c'est une invitation à vivre une vie remplie de nature, de calme et de saveurs, le tout à deux pas des commodités essentielles. Ne la laissez pas vous échapper !
DPE : B/A
Contactez nous pour organiser une visite au 04 70 05 05 05 Agence ORPI de Montluçon.
Référence agence : 41007

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 8KKE-5SH-VLF - Réf Superimmo : ANVXZXGPL

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Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 1 724 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 454 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 528 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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