Vente maison 150 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Saturnin-du-Bois (17700)

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781 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Marion POINOT - Capifrance

51 avis

06 61 43 10 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE - SAINT SATURNIN DU BOIS, à seulement 5min de Surgères et sa gare SNCF venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir une grande famille ou devenir votre future maison de vacances.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du séjour et de la salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux. A l'arrière la cuisine aménagée baignée de lumière s'ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse, sans aucun vis à vis et avec une vue imprenable sur les champs. Le top, pour vos repas d'été en toute tranquillité.
Le rez de chaussée, fonctionnel et bien pensé offre 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie : de quoi répondre aux besoins du quotidien avec confort et praticité.
A l'étage, une mezzanine distribue 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC à réinventer entièrement, laissant libre cours à vos projets.
A l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée et arborée vous promet espace, intimité et détente sous l'ombre des arbres. Une petite dépendance vous permettra de stocker les outils de jardin et plus encore.
Certes des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon chaleureux dont vous rêver !
Un seul numéro 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.923905

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340939637195 - Réf Superimmo : ANVXZKE78

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 781 € / m²
Taxe foncière : 1 392 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix

12 novembre 2025

Baisse de 18%

150 000 €

30 septembre 2025

183 000 €

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