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Vente maison 1 060 000 €
192 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Leu (97436)
192 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Leu (97436)
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- 5 521 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ chez votre Partenaire Papangue Immobilier Prestige
Villa moderne Centre-Ville Saint-Leu Prestations haut de gamme Lagon et filaos à deux minutes
Villa avec vue en fond d’impasse Saint-Leu Centre Ville
Secteur : SAINT-LEU CENTRE-VILLE
Prix : 1 060 000 € TTC
Mandat : 2025LBNP41
Papangue Immobilier Prestige vous présente cette villa exceptionnelle située en plein cœur du centre-ville de Saint-Leu, à moins de deux minutes du lagon, de la plage bordée de filaos et de toutes les commodités. Restaurants, commerces, activités nautiques et vie de quartier s’intègrent parfaitement à cet emplacement rare, tout en préservant une tranquillité remarquable en fond d’impasse.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 454 m2 au sein d’un lotissement sécurisé à accès privé, cette villa représente un art de vivre élégant et exclusif, où confort moderne et douceur tropicale se rejoignent à quelques pas du front de mer.
Le séjour lumineux, ouvert par de vastes baies vitrées à galandage, conjugue confort et raffinement, sublimé par le travertin et la pierre naturelle. La cuisine moderne et ouverte complète harmonieusement cet espace chaleureux, tandis qu’à l’extérieur, une salle à manger et une cuisine d’été prolongent les moments conviviaux dans la douceur des soirées tropicales du centre-ville de Saint-Leu.
La villa offre trois véritables suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de son identité, garantissant intimité et confort absolu. À l’étage, la suite principale s’accompagne d’une terrasse panoramique protégée du vent, offrant une vue saisissante sur l’océan Indien et ses couchers de soleil.
À l’extérieur, la piscine en pierre naturelle s’intègre harmonieusement au jardin tropical. Un jacuzzi intimiste complète cet espace de détente. L’ensemble est sublimé par un éclairage soigné et un haut niveau de confort grâce à des équipements modernes, automatisés et discrets, où sécurité et élégance se conjuguent parfaitement.
Cette villa incarne un mode de vie unique : la mer, la lumière, les activités et la vie cosmopolite du centre-ville de Saint-Leu à pied, tout en profitant d’un havre de paix où le standing et la sérénité dominent.
Visite uniquement sur dossier
Dossier technique complet sur demande confidentielle
Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige
Contact agence : +262 693 83 75 89
Site Internet Papangue Immobilier LinkedIn Agence
Prix de vente TTC : 1 060 000 €
Prix net vendeur : 1 000 000 €
Honoraires d’agence : 60 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 6 % TTC du prix de vente)
Taxe foncière : 2 501 €
Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet.
PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER
940 598 519 R.C.S. Grasse
Agent commercial : Émilie Peltier
SIRET : 943 301 747 00011
SIREN : 943 301 747
RCP 2025 AXA France IARD No 6944930704
Mandat : 2025LB35 Site web : Facebook : :
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 2025LBNP41 - Réf Superimmo : ANVXZCCU6
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| Prix de vente : 1 060 000 € | Prix au m² : 5 521 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 454 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
Non soumis au DPE
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Siren : 841722168 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000035704
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