Vente maison 623 000 €

192,8 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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3 231 €/m²
Terrasse

Immo Concept 44

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Description

Nouveauté Saint Jean de Boiseau, au calme. Charmante maison de 1900 rénovée en 2025 comprenant au rdc : pièce de vie avec cheminée (insert) et cuisine entièrement équipée, wc et lingerie. Au 1er étage : dégagement, trois chambres dont une avec dressing et une avec terrasse privative, salle de bains, wc. Au 2ème étage : grand palier (salle de jeux), deux chambres, salle d'eau avec wc. Attenant à la maison logement neuf comprenant au rdc : pièce de vie avec espace cuisine, à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc. Garage isolé avec porte motorisée, local vélo et jardin clos. Ouvertures double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville. Pas de travaux à prévoir, prestations de qualité. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1687DB - Réf Superimmo : ANVXZZY1P

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Caractérisques

Prix de vente : 623 000 €	Prix au m² : 3 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192,8 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 273 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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IMMO CONCEPT 44

Siren : 819277757 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2020 000 045 289