Vente maison 467 250 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rochefort-sur-Loire (49190)

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2 434 €/m²

Négo for you

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Description

Maison de qualité et rare Négo For You vous invite à découvrir cette jolie maison de 1999, très bonne qualité de construction. Elle se situe dans la commune de Rochefort sur Loire à 20 mn d'Angers Dressée sur une belle parcelle de 1970 m2 cette propriété comprend au rdc une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 70 m2 (salon avec insert/ séjour/ cuisine équipée et aménagée), un cellier, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc A l'étage vous pourrez bénéficier de 3 belles chambres, wc, et une salle de bain/douche Sous sol complet avec partie cave, joli jardin, portail motorisé, puits Notre avis : Bien de qualité et rare sur le marché à visiter rapidement Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327 EI) au O6/66/08/93/57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4290 - Réf Superimmo : ANVXZNIKY

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Caractérisques

Prix de vente : 467 250 €	Prix au m² : 2 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 970 m²	Année de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 3,3%

467 250 €

11 octobre 2025

483 000 €

Localisation

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NÉGO FOR YOU

Siren : 928199108 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014279