Vente maison 327 000 €

192 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pruillé-le-Chétif (72700)

Ajouter aux FAVORIS

1 703 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Ludovic MENARD - iad

06 16 30 60 51 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Laissez vous tenter par cette longère avec stationnements, dépendance de 60 m2 situés dans un cadre paysagé charmant.
Produit rare car vous avez au rez-de-chaussée une suite parentale et à l'étage 5 belles chambres donnant sur une mezzanine véritable salle de jeux pour les enfants.
Ici, rien n'est tape à l'OEil mais tout est naturel, soigné et authentique. Le lourd portail bleu électrique s'ouvre sur une cour bitumée de 100 m2 pour avoir accès facile à la grange de 60 m2 ( pièce de 20, 20, 10, 10 ) relié à l'électricité, idéal pour un artisan ou pour exercer sa passion
En face la maison:
Au rez-de-chaussée:
A droite de l'entrée: un espace privatif indépendant avec la bibliothèque, bureau, salle d'eau et des wc véritable suite parentale servant actuellement d'espace de travail pour une profession libérale.
A gauche de l'entrée : le séjour avec tomettes, poutres claires, cheminée, puis un dégagement avec son escalier, qui dessert une salle à manger sur la gauche et la cuisine bien équipée lumineuse grâce au grand vélux suivie d'une buanderie très pratique.
L'étage, c'est le royaume des enfants: cinq belles chambres, une salle d'eau, la mezzanine servant de salle de jeux quand les devoirs sont finis
Tout à l'égout, huisserie en double vitrage, volets battants en aluminium et sur tout la couverture récente en tuiles plates avec son isolation remarquable permettant d'avoir une consommation basse de gaz de ville (1300 e/an pour 190 m2 contre disant le DPE. c'est de la folie).
Le jardin clos de 700m2 est arboré et surtout pour nos amis les lézards, orienté plein sud.
La commune n'est pas en reste, car elle offre tous les services même les plus rares, voyez vous cela: médecin, ostéopathe, infirmière, boucherie boulangerie, esthéticienne, coiffeur, bureau tabac servant de poste et école. L'Illygo vous amène à Allonnes tandis qu'à 15 minutes à pieds vous avez le bus de la Setram qui part pour la GARE du Mans sans compter les très nombreuses associations, c'est une ville qui respire.
Cette vie harmonieuse près de la nature, dans une commune riche en services proche du Mans ne serait elle pas faite pour vous ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1831984 - Réf Superimmo : ANVXZWMVR

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 216 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 27 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LUDOVIC MENARD - IAD