Vente maison 389 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

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2 026 €/m²

Vilma BEQJA - megAgence

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Description

Nord de Sens, à Pont-sur-Yonne, ville avec gare, proche de tous les commerces, ainsi que des écoles et des services de santé, megAgence vous propose cette magnifique maison traditionnelle de 7 pièces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée avec accès à une grande terrasse, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de jeux avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre et une salle de bain avec wc.
Le sous-sol total compartimenté abrite un garage, un bureau, un wc et une cave, offrant des espaces variés et pratiques.
Cette propriété, construite en 2000, est également agrémentée d'une dépendance de 100 m² avec grenier aménageable pour davantage de confort et de possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le jardin d'environ 2200 m² est entièrement clos et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 194030 - Réf Superimmo : ANVXZQ94N

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 175 m²	Année de construction : 2000
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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