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Vente maison 245 000 €
192 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pineuilh (33220)
192 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pineuilh (33220)
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- 1 276 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette magnifique longère en pierre d'environ 191 m², nichée sur un superbe terrain arboré et pentu de 5000 m², dans la commune de Pineuilh. Idéalement située, elle se trouve à seulement 4 minutes de la gare et à 1 minute du centre commercial Grand Pineuilh.
Cette propriété, pleine de charme et bien entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, ses poutres et pierres apparentes.
Elle comprend 4 à 5 chambres :
• Rez-de-jardin : Une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante, équipé d'un poêle à bois. L'espace se divise en un salon et une salle à manger avec vue sur le jardin et la cour intérieure. Un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie/chaufferie attenante à une grange aménageable.
• À l'étage : Trois chambres avec parquet, dont une en enfilade.
• Extérieur : Un espace annexe chauffé, attenant mais indépendant, pouvant être aménagé en séjour ou bureau d'environ 24 m², s'ouvrant sur une chambre d'environ 15 m², idéal pour recevoir.
La propriété dispose également d'un garage de 26 m² et d'un carport de 22 m² pour vos véhicules.
Ce bien est à remettre à votre goût.
Pour votre confort, il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage central au gaz de ville, ainsi que d'une connexion au tout-à-l'égout et à la fibre.
Parfait pour une famille.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 579087 )
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830033444064 - Réf Superimmo : ANVXZOF3G
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 276 € / m² |
| Taxe foncière : 735 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 988 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage au bois (poêle) | Coin cuisine |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 960 € / an
Maximum :
5 410 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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