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Vente maison 610 000 €
192,5 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 169 €/m²
  • 1 Garage
SINFONIA

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Description

À vendre à Nîmes, dans un environnement exceptionnel et au calme absolu, ensemble immobilier composée d'une maison principale spacieuse et lumineuse de 132,45 m2, ainsi qu'un mazet indépendant de 60,20 m2. Le tout sur un terrain clos et arboré de 9 540 m2 avec oliviers, deux accès indépendants et vue dégagée.
La maison principale offre un salon, une cuisine ouverte sur véranda, quatre chambres dont une suite en rez-de-chaussée, salle d’eau, buanderie, véranda de 18,5 m2, mezzanine et chambre à l’étage. Le mazet, idéal pour recevoir ou louer, dispose d’un salon, cuisine, salle d’eau avec WC, et deux chambres à l’étage.
Annexes : grand garage de 67 m2, remise de 30 m2, piscine à rénover, possibilité d’extension de 40 m2. Terrain plat, sans vis-à-vis, adapté pour chevaux ou projet touristique.
Le mot de l'agence : Ca que nous aimons dans cette propriété, c'est son atmosphère paisible et sa liberté d'espace. à deux pas du centre de Nîmes. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 08349 - Réf Superimmo : ANVXZWUM1
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 3 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 462 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 9 540 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1974
2 salles d'eau2 wc
Jardin (9 540 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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