Vente maison 1 790 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valbonne (06560)

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9 323 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Agence de l'Olivier

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Description

Nichée au c½ur d'un domaine prestigieux et sécurisé 24 h/24, conçue par le célèbre architecte Jacques Couelle villa de caractère ayant préservé tout le cachet et les caractéristiques d'origine de l'architecte et reflétant le style organique et sculptural qui lui est propre avec des volumes généreux et un lien harmonieux avec la nature.
Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille sublimé par une authentique cheminée une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle avec coin repas ouvrant sur une délicieuse terrasse. Une élégante suite parentale avec salle de bains complète cet espace de vie principal.
À l'étage, un espace bureau/ bibliothèque cosy précède une seconde chambre avec sa salle de bains privative.
En rez-de-jardin, une troisième chambre indépendante, également dotée de sa salle de bains, offre calme et intimité.
La villa s'ouvre sur de larges terrasses de part et d'autre, idéales pour savourer les beaux jours autour d'un repas ou simplement se relaxer dans un cadre verdoyant.
Les résidents du domaine de Castellaras bénéficient d'infrastructures haut de gamme : deux piscines, quatre courts de tennis et un restaurant saisonnier.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 485V3043M - Réf Superimmo : ANVXYOUBY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 9 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

192 m² - 6 pièces - 3 chambres	Piscine
Cave	Gardien
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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