Vente maison 282 000 €

192 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montouliers (34310)

iad France - Élodie Cimiotta vous propose: Splendide Maison de Caractère à Montouliers, Rénovée avec Goût
Nichée au cOEur du charmant village de Montouliers, cette magnifique maison de caractère datant de 1888 a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations haut de gamme. Avec ses 192m² de surface habitable sur deux étages, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte de 25m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace buanderie pratique. L'entrée accueillante dessert les différentes pièces de ce niveau.
À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de quatre chambres lumineuses (21m², 15m², 17m² et 20m²), dont une suite parentale . Une salle de bain contemporaine complète cet étage en offrant une atmosphère de détente.
Les deux cours exterieur vous permettrons de profiter des beaux jours en toute intimité. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une pièce de 86 m2 au dessus du garage a renover.
Cette demeure d'exception, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, est un véritable coup de cOEur. Sa localisation au cOEur du village de Montouliers, à proximité des commerces et des commodités, en fait un bien rare sur le marché.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son élégance et son raffinement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 282 000 €

Prix au m² : 1 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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ÉLODIE CIMIOTTA - IAD

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