Vente maison 199 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mervans (71310)

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1 036 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

CléOr IMMOBILIER Louhans

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - À deux pas des commodités, au coeur du bourg de Mervans, cette maison de village sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC. Le premier étage se compose d'une cuisine meublée, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Enfin, le deuxième étage propose une grande chambre avec dressing, idéale pour accueillir une famille nombreuse ou créer un espace de loisirs.
À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 266 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'une cuisine d'été, d'une chaufferie et de plusieurs remises, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Toiture refaite en 2013.
Cette maison, à proximité immédiate des commerces et services, constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un bien pratique et évolutif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 11049-CLEORLOUHANS71 - Réf Superimmo : ANVXZIS8U

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 266 m²	Chauffage au gaz
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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