Vente maison 495 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Maule (78580)

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2 578 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Cyriane CHEVALIER - iad

40 avis

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Description

iad France - Cyriane Chevalier vous propose: En exclusivité à Maule : Nichée au calme dans son écrin de verdure, belle maison familiale de bonne construction, aux volumes généreux. 192m² au sol, pour 185 habitables, 8 pièces, 5 chambres, dont 3 de plain-pied, avec jardin de 1 000m², sous-sol avec garage. Absence de vis à vis.
La maison se décompose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, grand séjour en double exposition, avec terrasse dans la continuité du jardin, agrémenté d’une cheminée avec cuisine ouverte équipée. Salon cathédrale. Espace nuit composé de 3 chambres, salle d’eau et WC indépendants.
1er ETAGE : Sous une belle hauteur sous plafond, un grand palier sur 2 niveaux permet d'y installer une salle de jeux et un bureau. Un second espace nuit distribue 2 chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
EXTERIEUR : Jardin paysagé exposé plein Sud, plat, clos et à l’abri des regards. Grande terrasse avec barbecue en pierre. Abris carrelé. Cabanon de jardin. Eclairage extérieur et store banne électrique.
SOUS-SOL : En double accès extérieur, voiture et piéton, garage double en enfilade, cave, atelier et pièce avec douche et lavabo.
PRESTATIONS : Assainissement collectif, bon diagnostic énergétique en C grâce aux menuiseries en double vitrage et au chauffage par pompe à chaleur. Alarme, visiophone, fibre. Les grandes ouvertures amènent une belle luminosité des espaces à chaque étage. La distribution, les volumes et la hauteur sous plafond des pièces sauront également vous séduire.
SECTEUR : Située au calme d’une rue très peu passante, à 5 minutes en voiture du centre-ville avec gare, commerces, établissements scolaires, restaurants, cinéma, associations sportives et maison médicale. Lycée à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire maternelle, primaire et collège. Départ de belles balades dans la nature, à pied aux abords directs de la maison.
Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse
Accès A13 / A14 à 14 minutes en voiture.
Paris – porte Maillot à 40 min en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.
Découvrez rapidement la paisibilité de cette grande maison familiale proposant de très beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1855705 - Réf Superimmo : ANVXZK2X4

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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CYRIANE CHEVALIER - IAD

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