Vente maison 950 000 €

192 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Martigues (13500)

Aux portes de la Méditerranée, à Saint-Pierre-les-Martigues, un véritable havre de paix vous attend.
Nichée dans un environnement exceptionnel, en lisière d’une forêt classée et à l’abri des regards, cette villa contemporaine de 192 m² s’accompagne d’un T2 indépendant avec terrasse, climatisation réversible, cuisine équipée et fibre. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif.
À seulement 10 minutes des plages de Sainte-Croix et de La Couronne, elle conjugue calme absolu, nature préservée et prestations haut de gamme.
Une rénovation soignée et des espaces lumineux
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, la maison s’ouvre sur un terrain arboré de 1 100 m², pensé pour un art de vivre dedans-dehors, en toutes saisons.
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie traversante séduit par sa lumière naturelle, ses volumes généreux et ses lignes épurées.
À l’étage, la suite parentale offre dressing sur mesure et salle d’eau raffinée. Trois autres chambres complètent l’espace nuit, dont une transformée en salle de sport.
Confort moderne et équipements récents
Panneaux solaires 7,8 kW (2023)
Fenêtres aluminium neuves (2024)
Adoucisseur d’eau (2023)
Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Terrasse en bois exotique, piscine avec volet roulant neuf (2023), jacuzzi, cuisine d’été et pergola composent un espace idéal pour recevoir.
Un bien rare et confidentiel, mêlant nature, design et confort moderne.
Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GRAVELLE, Tél. : 0616044709, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 934227794 - SAFTI – GRAVELLE Gaëtan, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 950 000 €

Prix au m² : 4 948 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GAËTAN GRAVELLE - SAFTI

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