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Vente maison 470 000 €
192 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 2 448 €/m²
Dehiba Immobilier

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Description

CHARMANTE MAISON FAMILIALE LA BLANCARDE
Être en ville sans en avoir les inconvénients… idéalement située entre Cinq Avenues Longchamp et Saint-Barnabé, venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale, qui présente une superficie de 117m2 répartis sur 2 niveaux.
Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser l’intérieur dont vous rêvez!
A la faveur d’une très belle hauteur sous plafond, un vaste hall d’entrée distribue deux belles chambres de 17m2 et 12m2 bénéficiant de leur propre salle d’eau avec un wc.
A l’étage, la maison bénéficie d’une spacieuse pièce de vie de 40m2 traversante exposée Est / Ouest avec une cuisine aménagée et équipée qui s’ouvre sur une jolie terrasse carrelée de près de 30m2 et agrémentée d’un store-banne.
À ce niveau, vous profiterez également d’une grande chambre parentale de 18m2 avec sa salle de bains ainsi que d’un wc indépendant.
Au sous-sol, une cave saine de 45m2 pourra être aménagée en salle de sport ou en salle de cinéma.
Pour votre plus grand confort, un garage attenant à la maison ainsi qu’une place de parking devant celui-ci complètent ce bien.
Si cette charmante maison a retenu votre attention, ne tardez pas à nous contacter !
Taxe Fonciere : 1200€.
Contactez l'Agence DEHIBA IMMOBILIER au 06.68.14.10.83.

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : ND54 - Réf Superimmo : ANVXX8XXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 448 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 4 pièces - 3 chambres1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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