Vente maison 384 000 €

192 m²

9 pièces 9 p

Lunel (34400)

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2 000 €/m²
Chauffage au gaz

Nelly COUSSI - iad

81 avis

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Description

iad France - Nelly Coussi vous propose: A 15 mn des plages, dans le quartier Abrivado, grande villa de 192 m2 comprenant deux logements et un garage.
Idéale pour un rapprochement familiale, mais aussi pour une profession libérale ou pour un complément locatif.
Le logement principal comprends une entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse de 25 m2, un salon, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle de bain.
Le deuxième logement indépendant comprends , une grande entrée, 2 chambres, 1 bureau, une grande cuisine, une salle d’eau, une buanderie et sa cour privative.
Vous souhaitez plus d’information sur cette maison parfaitement entretenue, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1867006 - Réf Superimmo : ANVXZNT8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 9 pièces - ter. 464 m²	Année de construction : 1979
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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