Vente maison 525 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Libourne (33500)

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2 734 €/m²

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

Située en plein cœur de la Bastide de Libourne, cette superbe maison de maître d’environ 200 m2 allie le charme de l’ancien à des prestations modernes, l'ensemble dans un emplacement très recherché. Édifiée en pierre de taille, elle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux à tous les étages et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez conquis par le caractère authentique de cette maison : carreaux de ciment, moulures, hauteurs sous plafond, cheminées et parquets massifs en chevrons à batons rompus confèrent à chaque pièce une élégance rare et recherchée.
Répartie sur deux étages, elle offre 6 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour accueillir une grande famille ou ses amis et une cuisine moderne avec éléments de qualités. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent sur une jolie terrasse ombragée, un charmant jardin naturel et un salon d’été avec barbecue à l’abri des regards, un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Les atouts incontestables sont :
Un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Le charme de la pierre de taille girondine avec son cachet préservé
6 belles chambres, 2 salles de bains et de très nombreux rangements
Un jardin authentique et verdoyant
Une demeure rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Publiée le 19/04/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : LBVMA520003330 - Réf Superimmo : ANVXYCOB2

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 734 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 8 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1900
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (118 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 4,5%

525 000 €

19 avril 2025

549 900 €

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HERRANZ IMMOBILIER

Siren : 801918236

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