Vente maison 180 000 €

192 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Laveyron (26240)

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938 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 Garages

Vincent BOURGEOIS - Provimo

06 83 91 05 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - A 25 minutes de Tain L'Hermitage, sur la commune de Laveyron - proche de la gare de Saint Vallier et de toutes les commodités accessibles à pieds - grande maison de famille d'environ 200m2 + grands garages et caves - sur un terrain clos et arboré de 900m2 avec 2 terrasses (Nord et Sud).

Fort potentiel pour profession libérale, famille nombreuse ou résidence partagée type 'Maison Marguerite'.

Au RDC vous trouverez une grande entrée indépendante pouvant faire office de salle d'attente, ainsi que 2 bureaux avec point d'eau, un sanitaire et une salle d'eau.
A l'étage, une seconde entrée dessert une cuisine dînatoire, ainsi qu'un double séjour donnant sur une belle terrasse couverte exposée Sud et Est. L'ensemble peut être ouvert pour obtenir une pièce à vivre de 55m2. L'espace nuit est composée de 6 chambres de 10 à 12m2 toutes équipées de placards, 2 WC indépendants ainsi qu'une grande salle de bain.
Vous trouverez également 2 garages dont 1 avec un espace buanderie, une chaufferie et 2 caves.
Travaux énergétiques à prévoir, mais fort potentiel pour une activité libérale au RDC, avec un parking attenant à la maison, pour une famille nombreuse avec sa grande capacité de couchages, ou une résidence partagée avec la possibilité de créer des suites ou studios indépendants, tout en conservant de grands espaces communs. Les commodités (boulangeries, supermarchés...) sont facilement accessibles à pieds.
A 1h de Lyon, 35 minutes de Valence. Gare à moins de 2 km. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : LAV6176VAH - Réf Superimmo : ANVXZWQZD

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 897 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1959
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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