Vente maison 275 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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1 432 €/m²

IMMOBILIER DU CENTRE

22 avis

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Description

A 10 KMS DE LA REOLE ET 6 KMS DE SAUVETERRE DE GUYENNE
Maison de campagne de 192 m2 habitables comprenant un bel espace de vie de plus de 70 m2 avec cheminée et poele à granule ouvert sur une spacieuse cuisine équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un toilette et une cave. Garage attenant.
A l'étage, le coin mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains avec toilette, un dressing.
A l'exterieur, vous trouverez 2 terrasses, une piscine hors sol, un jardin cloturé et un parking gravilloné avec portail electrique.
Menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur, cheminée, poêle à granules.
Le tout sur un terrain de 1617 m2.
La maison est située en campagne mais non isolée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2987LR
PRIX : 275 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)
Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79

Publiée le 17/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2987LR - Réf Superimmo : ANVXZ2XJO

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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Siren : 790619266 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2021 000 000 116

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