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28
Vente maison 499 000 €
192 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)
192 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)
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- 2 599 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44770 - LA PLAINE-SUR-MER - LE JARRY - MAISON DE BORD DE MER 5 PIÈCES – 192 m²
EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison non mitoyenne, nichée dans un écrin de verdure en bord de mer, sur une parcelle de 403 m².
Charlotte JOLLY vous invite à découvrir cette maison qui vous séduira par son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, sa LUMINOSITÉ et son CALME, idéal pour une maison familiale proche de la mer.
Une maison principale spacieuse et lumineuse
Construite en 2004 et entièrement rénovée en 2019, la maison principale de 117 m² se compose au rez-de-chaussée :
•une entrée généreuse de 20 m²,
•un salon-séjour lumineux de 42 m² avec poêle à bois,
•une cuisine aménagée et équipée de 22 m²,
•une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et wc,
•ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
•une chambre de 20 m² avec point d'eau (actuellement une buanderie),
•une chambre de 16 m² avec dressing ouvrant sur une terrasse de 25 m²,
•une salle de bain haut de gamme de 10 m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque.
Deux dépendances idéales pour un revenu locatif
•Dépendance 1 (30 m²) : couchage pour 6 personnes, salle d'eau + WC, extérieur privé
•Dépendance 2 (20 m²) : couchage pour 2 personnes, salle d'eau + WC, extérieur privé
Ces deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière type Airbnb, générant un revenu attractif.
Un extérieur pensé pour la détente
Le terrain de 220 m² orienté sud-ouest accueille :
•un spa 5 places,
•un chalet avec sauna fonctionnel,
•ainsi qu'une pièce de rangement de 8 m².
Le + de ce bien ?
Un terrain faisant face à la maison gracieusement prêté depuis des années, idéal pour un potager !
Un cadre de vie idéal
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison est à deux pas du chemin côtier, à seulement 5 minutes du centre de La Plaine-sur-Mer et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_jolly_efficity
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison coup de cœur !
[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 193076 - Réf Superimmo : ANVXZF43I
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 599 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 403 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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