Vente maison 935 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

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4 870 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée : 15 m²
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Bourg La Reine - Victor Hugo

95 avis

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Description

À vendre – Belle maison familiale de 180 m² à L'Haÿ-les-Roses, limite Bourg-la-Reine
Située à seulement 13 minutes à pied du RER de Bourg-la-Reine et de son centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au plus près de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 450 m², elle offre une surface habitable de 180 m² (192 m² au sol) et se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son confort de vie au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un double séjour de 40 m² avec un espace bureau de 13 m², facilement annexable au séjour afin d'agrandir la pièce de vie pour atteindre plus de 50 m², une cuisine américaine de 15 m² bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie. Idéal pour profiter d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage ; un grand dégagement avec placards dessert une chambre parentale avec dressing et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une double vasque, deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Le jardin arboré, entièrement clos, offre un cadre paisible et convivial avec sa terrasse et son abri de jardin.
La maison, située dans une impasse au calme, ne nécessite aucun gros travaux. Elle offre également la possibilité de stationner deux à trois véhicules et dispose d'un abri à vélos.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 00721841 - Réf Superimmo : ANVXZVV33

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Caractérisques

Prix de vente : 935 000 €	Prix au m² : 4 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²
Traversant	Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique	Cuisine aménagée, équipée : 15 m²
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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FONCIA TRANSACTION BOURG LA REINE - VICTOR HUGO

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