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Vente maison 380 000 €
192 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Issoire (63500)
192 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Issoire (63500)
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- 1 979 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ISSOIRE CENTRE – MAISON TYPE LOFT DE CARACTÈRE – 192 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – MEZZANINE – TERRAIN AVEC PISCINE
Exclusivité Efficity – Eric PONS vous présente ce bien rare au cœur d'Issoire : une ancienne grange entièrement rénovée entre 2015 et 2020, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Venez découvrr ce bien installé dans un environnement hyper calme à quelques pas des commerces, écoles, services et animations du centre-ville d'Issoire.
Une surface généreuse et des volumes exceptionnels.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
Un esprit loft avec une mezzanine spectaculaire.
Un escalier en métal, à l'esthétique industrielle, vous mène à une mezzanine de plus de 40 m², actuellement aménagée en bureau et coin multimédia. Un espace idéal pour le télétravail, les loisirs ou une bibliothèque.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant.
Un dernier niveau mansardé offre un espace supplémentaire, parfait pour accueillir une chambre d'amis.
Extérieur intime et aménagé.
La cour intérieure, sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée, une grande terrasse et une cuisine d'été – l'endroit rêvé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage double complète ce bien rare, offrant confort et praticité au quotidien.
Vous recherchez un bien de caractère, au style loft, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 189104 - Réf Superimmo : ANVXZUAWO
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 1 979 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 245 m² | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel | Séjour de 57 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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