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Vente maison 793 100 €
192 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guérande (44350)

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  • 4 131 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
Presqu'Ile Foncier Immobilier

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62 avis
02 40 62 13 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

GUERANDE, dans un domaine, sur 2000m2 de terrain cette très belle maison entièrement de plain pied vous ouvre les portes de sa grande pièce de vie ! Hauteurs sous plafond, lumière traversante, insert, carrelage moderne, accès direct sur un patio couvert... Vous accédez ensuite à la grande cuisine parfaitement équipée et aménagée de façon moderne, complétée par une grande buanderie-cellier; à suivre une première suite parentale avec douche, à l'opposé une autre suite parentale aussi bien aménagée de placards et sanitaires, deux chambres avec leur salle de bain dans un couloir complètent l'ensemble du bien familial. C'est une construction de qualité, à l'allure architecturale ravissante habillée de pierres qui vous permettra de vivre entre Guérande et La Baule, au milieu d'un jardin planté et avec un grande piscine couverte; un double garage et un carport vous permettront de mettre à l'abri véhicules ou bateau. Tout est prêt pour vous accueillir dans votre nouvelle demeure chaleureuse et moderne !
Référence agence : 3147

Publiée le 29/07/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1OE4-OZI-MIP - Réf Superimmo : ANVXZ6CKE
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Caractérisques
Prix de vente : 793 100 €Prix au m² : 4 131 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 23 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement192 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 288 € / an
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Siren : 349751149
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