Vente maison 1 315 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Grasse (06130)

Découvrez cette propriété atypique composée de deux maisons, respectivement d'environ 192 m² et 58 m², nichées sur un terrain paysager d'environ 2478 m², agrémenté d'une belle oliveraie. Un accès direct au canal de la Siagne vous invite à de paisibles promenades au fil de l'eau.
L'ensemble offre un total de 6 chambres spacieuses, 5 salles d'eau, 2 cuisines entièrement équipées, et 2 salons lumineux. Une superbe piscine, un atelier, une dépendance, ainsi que de nombreuses places de parking complètent ce bien d'exception.
La maison principale a été agrandie au fil des années grâce à la rénovation d'une bergerie centenaire, apportant un cachet authentique et unique à l'ensemble.
La propriété a également bénéficié d'importantes rénovations énergétiques en 2023/2024, incluant l'installation d'une pompe à chaleur moderne, une isolation complète, une toiture isolée et révisée, du double vitrage et un poêle neuf. Ces travaux, d'une valeur d'environ 70000 €, garantissent un confort moderne tout en préservant le charme de la propriété.
Un puits se trouve sur le terrain, offrant davantage d'autonomie à cette demeure de caractère.
Avec ses 3 entrées indépendantes, cette propriété présente un fort potentiel d'agrandissement.
Bénéficiant d'un microclimat agréable et d'une belle tranquillité tout en étant proche des commodités, cette propriété, classée DPE B, séduit par son charme authentique et son caractère unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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