Vente maison 265 500 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Garrey (40180)

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1 383 €/m²
Chauffage au gaz

Agence Du Centre

124 avis

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Description

Située dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme landaise allie charme, authenticité et volumes généreux. Avec plus de 200 m² habitables, elle offre 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, et 2 salles de bains pour plus de confort.
Le double salon-séjour, lumineux et spacieux, constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux tout en profitant d'une atmosphère chaleureuse et authentique.
Édifiée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la vie en plein air.
En complément de la maison principale :
une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, logement supplémentaire ou espace professionnel),
des écuries, idéales pour les passionnés d'équitation ou pour accueillir vos animaux dans un cadre privilégié.
Cette demeure rare séduit par son fort potentiel et sa qualité de vie, que ce soit pour un projet familial, touristique ou équestre.
Une opportunité unique d'acquérir une ferme landaise authentique, où espace, charme et nature se conjuguent harmonieusement.
Référence agence : 9147

Publiée le 30/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : C887-0US-VTN - Réf Superimmo : ANVXZKECY

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Caractérisques

Prix de vente : 265 500 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 429 m²
1 niveau	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 450 € / an

Maximum : 7 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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