Vente maison 499 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Echirolles (38130)

Aux portes de Bresson, dans un écrin de verdure
Située au calme d'une impasse résidentielle, à la limite de Bresson, cette élégante maison d'architecte de 176 m² habitables (192 m² au sol), édifiée en 1997, offre un cadre de vie privilégié, rare si proche de Grenoble.
Implantée sur un terrain paysagé de 1 333 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres et d'un terrain de pétanque, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, idéal pour profiter de la nature en toute intimité, tout en restant à proximité des commodités.
À l'intérieur, de généreux volumes et une belle luminosité :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale, une lingerie et des toilettes indépendantes avec lave-mains.
À l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal : chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée avec insert… pour une atmosphère agréable en toute saison.
Un garage de 26 m² et une cave de même superficie complètent ce bien.
? Une maison qui allie espace, confort et tranquillité, dans un cadre privilégié aux portes de Bresson.
Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble
RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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